遺品整理を考えているときに、「これは普通の片付けで済むのかな…」「特殊清掃って言われたけど、何が違うの？」と不安になる方は少なくありません。
結論から言うと、遺品整理＝片付け（仕分け・搬出・処分）が中心、特殊清掃＝汚れ・体液・強い臭い・害虫など“通常の清掃では対応しにくい状態”を原状回復する作業が中心です。
このページでは、特殊清掃が必要になるケース、作業の流れ、費用が変わるポイント、業者選びの注意点をやさしく整理します。
遺品整理と特殊清掃の違い
遺品整理で行うこと（主に「片付け」）
- 遺品の仕分け（残す・保留・処分など）
- 貴重品・書類の探索
- 搬出・処分、簡易清掃（対応範囲は業者により異なります）
- 必要に応じて買取、供養の手配
遺品整理の全体像は、こちらでまとめています。
遺品整理の進め方ガイド｜いつから・費用・業者・捨ててはいけないものまで
特殊清掃で行うこと（主に「原状回復」）
- 体液・汚れの除去、除菌・消毒
- 強い臭いの原因除去と消臭（複数工程になることもあります）
- 害虫対応（状況により）
- 汚染した建材（床材・壁紙など）の撤去や交換（必要な場合）
つまり、遺品整理と特殊清掃は「目的が違う」と考えると分かりやすいです。遺品整理は「片付け」、特殊清掃は「戻せる状態に整える（衛生・臭い・汚れ）」が中心になります。
特殊清掃が必要になりやすいケース
次のような状況では、特殊清掃が必要になることがあります（すべてが当てはまるわけではありません）。
- 発見まで時間が空いた（室内に強い臭いがある、床や寝具に汚れが広がっているなど）
- 体液が床・畳・家具に付着している
- 害虫が発生している（ハエ、ウジなど）
- 部屋全体に臭いが染みついている
- ペット多頭や長期放置で衛生状態が悪化している
- 孤独死・事故・自死などで、衛生対応が必要と判断された
賃貸の退去期限がある場合は、段取りが変わりやすいので、こちらも合わせて参考になります。
賃貸退去・空き家の遺品整理｜期限があるときの段取りとトラブル回避
特殊清掃が必要か迷ったときのセルフチェック
現場の状況が分からないときは、次のチェックが目安になります。
- ドアを開けた瞬間に強い臭いがする
- 床・畳・寝具にシミや汚れがある
- 窓を開けても臭いが抜けない
- 害虫が見える／飛んでいる
- 清掃しても衛生面が不安（触れたくない、体調が悪くなる）
当てはまる場合は、無理に自分で片付けようとせず、まずは特殊清掃に対応できる窓口へ相談するのが安全です。
最初に注意したいこと（安全・手続き面）
特殊清掃が関係しそうなときは、気持ちが焦って「とにかく掃除しなきゃ」と動いてしまいがちです。でも、次の点だけは先に押さえておくと安心です。
- 無理に触らない（汚れ・臭いの原因に触れるほど負担が増えます）
- 証拠保全が必要な場面もあるため、指示があるまでは動かさない方がよいことがあります
- 賃貸は管理会社・大家さんへ連絡し、立ち入りや工事の手順を確認する
- 貴重品探索は、状況によっては専門業者と相談しながら進める
「まず何を確保すればいい？」という方は、捨ててはいけない物のチェックも先に見ておくと安心です。
特殊清掃の流れ（一般的なイメージ）
会社や現場で多少違いますが、だいたい次のような流れで進みます。
1）現地確認・ヒアリング
- 汚れの範囲、臭いの強さ、害虫の有無を確認
- 作業範囲（どこまで清掃・撤去するか）を決める
2）見積もり（内訳と追加条件の確認）
- 作業内容の内訳
- 撤去が必要になった場合の追加条件
- 消臭が複数回必要な場合の扱い
見積もりの確認ポイントは、遺品整理と共通する部分も多いです。
遺品整理の見積もりで損しない｜追加料金を防ぐ確認ポイントと質問テンプレ
3）除菌・汚れ除去・撤去（必要に応じて）
- 汚れや体液の除去、除菌・消毒
- 床材・畳・壁紙などの撤去（必要な場合）
4）消臭（原因除去＋仕上げ）
- 臭いの原因を取り除いた上で消臭作業
- 状況により複数工程になる場合があります
5）遺品整理（仕分け・搬出）へ接続
状態が落ち着いてから遺品整理に入る、または並行して進めるケースもあります。
遺品整理を自分でやる方法｜仕分け手順と時短のコツ（無理しない進め方）
費用は何で変わる？（相場より「増える条件」）
特殊清掃は、一般的な片付けより費用が上がりやすい傾向があります。とはいえ「一律いくら」と決めにくく、次の要素で大きく変わります。
- 汚れの範囲（局所か、部屋全体か）
- 撤去が必要か（床材・畳・壁紙など）
- 消臭工程の回数（臭いの残り方）
- 害虫の有無
- 搬出条件（階段・動線）
「費用の考え方（内訳）」を知っておくと、見積もりが理解しやすくなります。
遺品整理の費用相場と内訳｜いくらかかる？何が増える？をやさしく解説
特殊清掃業者の選び方（後悔を減らすチェック）
特殊清掃は、技術と説明の丁寧さで安心感が大きく変わります。最低限、次のポイントは確認しておくと失敗が減ります。
- 作業範囲が文章で明確（どこまでやるか／どこから追加か）
- 見積もりの内訳がある（「一式」だけで終わらない）
- 追加条件が書かれている（撤去・消臭の追加など）
- 写真報告など、説明が丁寧（遠方でも安心）
- 廃棄物の扱い（処分の方法）が明確
遺品整理の業者選びでも、同じ視点が役立ちます。
遺品整理業者の選び方｜失敗しないチェックリストと見積もりの確認ポイント
契約トラブルを避けたい方は、こちらも合わせてどうぞ。
遺品整理トラブル事例と回避策｜契約・追加請求・勝手な処分を防ぐ
遠方・立ち会いなしで進めたい場合
特殊清掃が必要な状況は、心理的にも負担が大きく、現地に何度も通えない方も多いです。立ち会いなしで進める場合は、写真報告のルールと探し物リストが重要になります。
立ち会いなし・遠方で遺品整理を頼む｜写真報告・鍵の受け渡し・指示のコツ
供養が必要な遺品があるとき
特殊清掃が必要なケースでは、気持ちの整理が追いつかないまま作業が進むこともあります。写真・人形・仏具など、捨てにくいものは「供養箱」に分けて、落ち着いてから進めても大丈夫です。
よくあるQ&A
Q. 特殊清掃のあとに遺品整理はできますか？
できます。状態によっては「特殊清掃→遺品整理」の順が安全で、作業もしやすくなります。並行して進める場合もあるので、現地確認時に相談すると安心です。
Q. 臭いが残るのが心配です
臭いは「原因が残っている」と再発しやすいので、原因除去と消臭の工程が分かれているかを確認すると安心です。見積もり時に、作業工程と追加条件を聞いておきましょう。
Q. 退去期限が迫っていて焦っています
期限がある場合は、逆算して「貴重品確保→大物搬出→清掃・原状回復」を優先すると進みやすいです。
賃貸退去・空き家の遺品整理｜期限があるときの段取りとトラブル回避
まとめ｜特殊清掃は「片付け」より前に必要になることがある
- 遺品整理は片付け、特殊清掃は衛生・臭い・汚れの原状回復が中心
- 臭い・汚れ・害虫があるときは無理に触らず、まず相談が安全
- 見積もりは内訳と追加条件を確認し、書面で残す
- 遠方なら写真報告と探し物リストを整えると安心
つらい状況ほど、全部を一気に終わらせなくて大丈夫です。安全と気持ちの負担を優先しながら、できる順番で進めていきましょう。
